728x90 반응형 SMALL 삼풍백화점과 무너진 광주아파트도 무량판 구조였다 요즘 순살 자이, 통뼈롯데라는 말이 나오고 아파트 시공에 철근을 전부 빼고 건축을 했다고 해서 건물 구조에 대해서 한번 공부해봤다 놀라운 사실은 95년 6월 29일에 일어난 삼풍 백화점 붕괴 사고 응답하라 시리즈에서도 나왔던 전 국민이 놀랐던 붕괴 사고였는데 현대산업개발에서 건축한 광주 아파트 붕괴사고와 삼풍 백화점 건물의 구조가 무량판 구조로 동일하다고 한다 건축가들의 말에 의하면 무량판 구조가 튼튼하지 못하다 그런 말은 아니라고 한다 무량판 구조를 알아보자면 기둥과 기둥, 벽과 벽 위에 천정을 올리고 다시 기둥과 기둥을 올리는 과정을 반복하는 건축 방식 무량판 구조 사진을 보면 기둥 위에 보 (가로로 기둥을 지지하는 연결 기둥 ) 가 없기 때문에 기둥에 철근을 튼튼하게 넣어 묶어주고 천정을 받치는 기.. 2023. 8. 1. 올해는 재산세 반토막 좋은 일인가? 7월은 세금 내는 달, 재산세 고지서가 날아오는 달 혹시나 7월 4일 오늘 위텍스에서 재산세 검색이 가능했다 7월과 9월 반반 재산세가 고지되는데 예상은 했지만 올해 재산세는 작년의 딱 반토막이다 위텍스에 들어가 보면 재산세 고지서를 받기 전에 재산세 검색이 가능하다 2023년 올해 왜 재산세가 반토막이 났냐면 작년 4월에 입주를 시작한 신축 아파트로 신축 아파트의 경우 공시지가 조회가 안되고 주변 비슷한 아파트 공시지가로 추정해서 재산세가 부과된다 물론 작년은 부동산 시장이 고점이었던 해였고 주변 아파트 공시지가도 높았다 취득세에 재산세까지 가장 많은 세금을 냈던 한 해이기도 하다 윤 정부의 단기적 1세대 1 주택자를 대상으로 특례세율을 적용하게 되어 세금부담은 많이 적어졌다 2022년은 입주 아파트라.. 2023. 7. 5. 열심히 모은 5천만원의 돈 가치 하락 아끼고 모아서 5000만원은 모았다 남들처럼 막 쓰지 않으면서 열심히 적금과 예금을 돌려서 5000만원이라는 큰돈을 모았다 약속이나 외식을 하게 되면 미리 검색하고 거리와 가격도 다 체크해 놓고 예상 가격까지 확인하면서 부담되지 않는 수준에서 식당을 결정하곤 했었다 그렇게 계획되지 않은 돈을 쓰지 않으면서 5000만원 이상을 모았었다 누군가에게 큰돈 누군가에겐 작은 돈 5천만원 수년 전이지만 5천만원으로 할 수 있는 일이 없었다 현타가 왔다 (지금도 마찬가지) 다시 돈을 아끼고 모으기 시작했다 1억 가까이 모으고 투자를 하고 싶었다 엑셀에 적어 놓은 자산 리스트에 1억원 가까이 모았을 때 재테크에 관심이 많아서 뭔가 투자를 하고 싶었다 투자처로 오피스텔을 알아봤다 네이버 부동산을 뒤지면서 오피스텔을 검색.. 2023. 6. 29. 1주택 매수 기회를 놓친 후배에게 조언 4년 만에 후배가 집 근처에 일하러 왔다 연락을 해왔다 예전에 청약 돼셨다고 했는데 어떻게 됐냐고 입주했냐고? 후배는 그 시기에 1주택 매수를 못하고 장기 임대 주택에 입주를 했다며 약간 후회하는 뉘앙스로 말을 해왔다 일 끝나면 잠깐 보자고 해서 만나고 왔다 후배는 딸아들 쌍등이가 있고 벌서 결혼하지 10년 됐다면서 장기 임대 아파트가 마음은 편한데 돈이 모이지 않는다며 상담 비슷하게 해 왔다 자금이 부족한데 청약을 넣어도 되냐면서 물었다 후배 성향은 변화를 싫어하고 프리랜서라 정보가 느린 편이다 나도 변화를 싫어하고 한 곳에 오래 살았고 대출은 죽어도 안 받는 성격이었다 물건 살 때 장기 할부를 해본 적도 없었다 대출을 활용해서 집을 사는 일은 엄청난 변화를 감당해야 하는 일이다 감을 잃지 않기 위해 .. 2023. 6. 23. 부동산 청약 3년 전부터 준비하기 생애 첫 집은 청약 넣어보기 유일하게 오래된 통장으로 청약 통장을 보유하고 있었다 3~4년 뒤 무조건 이사를 나가야 했고 준비를 위해서 고민을 했다 1. 부동산 방문해서 적당한 물건 보기 감당 가능한 부동산을 매입하러 부동산을 방문했다 구축 빌라에 살고 있어서 신축 빌라를 보고 싶었다 동네가 갑자기 신축 빌라가 많이 생겼고 5채는 넘게 본 거 같다 신축 빌라는 사려는 게 아니라 아파트를 살 때와 청약과 비교해 보기 위함이다 2. 청약홈 방문해서 청약 예정 아파트 확인하고 알림 설정하기 내가 살고 싶은 지역도 확인하고 청약 가격도 확인해 본다 네이버 지도나 네이버 부동산을 열고 매일 확인하다 청약은 세일 시간처럼 판매 기간이 정해져 있는데 딱 하루 그날이 지나면 다시는 기회가 오지 않는다. 시험 날짜라고 .. 2023. 6. 7. 상급지로 가야 하는 이유 살던 주택이 재개발되면서 이주를 하게 됐고 타이밍 적절하게 청약된 아파트 입주 시기와 맞아서 입주를 하게 됐다 타이밍이 예술, 너무 감사하지 입주한 지 벌써 1년이 되어간다 “상급지로 가야 한다”라는 말은 많이 들었지만 그 이유를 이제 알 것 같다 새 아파트 입주 후 10개월이 지나니 커뮤니티 센터 오픈이 됐다 헬스장과 사우나, 골프 연습장 개인 레슨과 필라테스까지 원하는 날에 아파트 안에서 편안한 차림으로 운동을 할 수 있게 됐다 새해마다 운동 시작을 결심하지만 마음 단단히 먹지 않고는 힘들다 기존에 살던 곳 보다 상급지로 오니 운동을 시작하게 됐다 오늘 커뮤니티 센터 오픈 첫날 관리비에 커뮤니티 헬스장과 사우나 이용 요금이 부과될 예정이고 그 덕분에 시작하지만 꽤 기대된다 헬스 기구들과 친해지고 즐겨.. 2023. 2. 14. 새빌라 사기 나도 당할 뻔 몇 년 전 이야기다 시간이 많이 흘렀다 부모님과 같이 살고 있어서 집에 대한 열망 및 욕망도 없었고 필요도 느끼질 못 했다 일찍 결혼을 하고 자의 반 타의 반 자신의 집을 구입하고 재산을 늘려가는 친구들과 비교가 되면서 현타 아닌 현타가 왔었다 그때쯤 살고 있는 집 주위에 새 빌라를 짓고 분양 플랜카드가 달린 빌라가 많았다 아파트보다 자금 부담도 적을 거 같아서 무작정 동네 부동산을 찾아갔다 “ 빌라를 사고 싶어요 새 빌라요” 그때 부동산 사장님이 ‘물고기가 왔구나’ 했던 거 같다 너무너무 적극적으로 새 빌라 들을 가격순으로 보여주기 시작했다 30평형, 25평형, 20평형 4억대, 3억대, 2억대까지 부족한 자금은 대출이 되니까 걱정 말라고 했다 같은 동네지만 새 빌라 시세는 따로 형성이 되어 있지 않아.. 2023. 1. 11. 이전 1 다음 728x90 반응형 SMALL
